בין הרי הקווקז לנופים האורבניים המתחדשים של טביליסי, מתרחשת בשנים האחרונות מהפכה נדל"נית מסקרנת – והישראלים נמצאים בחזית. לא מדובר רק בטרנד חולף, אלא במגמת השקעה מתעצמת, כאשר יותר ויותר ישראלים רוכשים דירות בגאורגיה, בפרט בבירה טביליסי. אז מה מושך את המשקיע הישראלי לשוק הנדל"ן בגרוזיה? כל התשובות כאן.
נדל"ן במחירים נגישים? יש דבר כזה!
הפער בין מחירי הנדל"ן בישראל למחירים בגאורגיה לא משאיר מקום לספק. בעוד שבישראל קשה למצוא דירה בפחות ממיליון ש"ח – בטביליסי אפשר לרכוש דירה חדשה, במיקום טוב ובסטנדרט גבוה, עם הון התחלתי נמוך מזה. מדובר בהזדמנות אמיתית להשקעה גם עבור בעלי הון התחלתי נמוך – או כאלה שמחפשים לגוון את תיק ההשקעות שלהם מעבר לים.
פוטנציאל ההשקעה בטביליסי
אחת הסיבות המרכזיות לנהירה הישראלית היא תשואות ההשכרה הגבוהות יחסית, שיכולות להגיע ל-7%-11% בשנה, במיוחד באזורים תיירותיים ובסמוך למרכז העיר. בזכות הפופולריות של טביליסי כיעד תיירותי והצמיחה בתחום הדירות לטווח קצר (Airbnb למשל), ניתן לייצר הכנסה חודשית יפה מדירה אחת בלבד. עם ניהול נכון – מדובר בהשקעה משתלמת לכל הדעות.
וזה עוד לא הכל. השקעה בנדל"ן בגרוזיה מביאה היא השקעה חכמה ממגוון סיבות: הפיתוח העירוני והתחבורתי בטביליסי, התמיכה הממשלתית שמעודדת השקעות זרות ומגוון הזדמנויות הנדל"ן שהעיר מציעה.
פרויקטים חדשים בטביליסי – סטנדרט חדש באיכות
שוק הנדל"ן בגאורגיה, ובעיקר בטביליסי, עבר מתיחת פנים משמעותית בשנים האחרונות. קבלנים וחברות בינלאומיות נכנסו לשוק והביאו איתם סטנדרטים גבוהים יותר של בנייה, עיצוב וניהול. כיום ניתן למצוא פרויקטים חדשים בטביליסי עם מפרטים עשירים: לובי מפואר, חניה פרטית, מעליות מתקדמות, ניהול נכס ועוד – כל אלה מושכים משקיעים שמחפשים איכות וביטחון.
הבירה טביליסי הפכה בשנים האחרונות לעיר דינמית ומושכת, עם צמיחה תיירותית מרשימה, תנופת פיתוח תשתיות, קניונים חדשים, פארקים, תחבורה ציבורית מתפתחת ועוד. דירות בגאורגיה הממוקמות בטביליסי נהנות מחשיפה גבוהה לתיירים, לשוכרים לטווח קצר וגם לאוכלוסייה מקומית צעירה, שמחפשת מגורים גמישים ונוחים.
נדל"ן בגרוזיה: כך תשקיעו נכון
השילוב בין מחירים נגישים, תשואות גבוהות, שוק תיירות פעיל ומדיניות ידידותית – הופכים את טביליסי ליעד מועדף עבור ישראלים שמחפשים השקעה חכמה. אם אתם מחפשים להיכנס לעולם של נדל"ן בגרוזיה – זה הזמן לבחון פרויקטים חדשים בטביליסי, להתייעץ עם אנשי מקצוע, ולזהות את ההזדמנות עוד לפני שכולם קופצים על הרכבת.
רוצים לדעת לפני כולם על פרויקטים חדשים בטביליסי? להבין איפה ומתי נכון להשקיע ואיפה פחות? אתם צריכים חברה שמכירה את השוק המקומי ויודעת לזהות עבורכם הזדמנויות אטרקטיביות. עם ניסיון של יותר מ-20 שנה בשווקים גלובליים, אנו ב-בנימין, הבאנו את הידע והחזון שלנו ללב השוק הגאורגי – ומאז אנחנו לא עוצרים. בואו לעשות את הצעד הראשון שלכם להשקעת נדל״ן בגאורגיה עם הטובים ביותר בתחום.
Hebrew